房贷一年多未批，可请求解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于双方的事由导致贷款未批，可解除合同，开发商需返还首付本息或定金。不及时处理，可能影响个人征信及造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷未批常见处理方式为解除合同或继续等待。若因银行政策变动等不可归责双方原因，可选择解除合同并要求返还首付；若仍希望购房，可与银行及开发商协商继续等待或寻求其他贷款途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷未批可如此处理：1. 确认原因，若因银行政策变动等不可抗因素，与开发商协商解除合同，要求退还首付及相应利息或定金。2. 若个人信用或资料问题，尽快补充完善，与银行沟通尝试重新申请。3. 考虑换其他银行或贷款机构申请，比较利率和服务，选择最适合自己的方案。
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